刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gà小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)i)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)rong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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